С 1 января 2025 года изменятся правила расселения жителей аварийных многоквартирных домов. В первую очередь, это коснётся размера денежной компенсации за изымаемое жильё — из неё вычтут расходы на снос ветхого здания или ремонтно-восстановительные работы. Также будет снят запрет на приватизацию квартир в таких домах. Об этом в понедельник, 30 сентября 2024 года, написала Парламентская газета.
-Минстрой разработал законопроект, который предусматривает существенные изменения в программе расселения аварийных домов после 1 января 2025 года,
— сообщили в пресс-службе
Согласно новым правилам, собственники квартир получат возмещение за своё жильё исходя из его рыночной стоимости и расходов на переезд и аренду, но за минусом стоимости сноса дома или его ремонта, если он подлежит реконструкции. Сумма компенсации не может быть меньше порога, установленного регионами.
-Однако владельцы квартир также будут обязаны демонтировать дом за свой счёт. Это требование содержится в Жилищном кодексе, но оно часто не выполняется,
— отмечают специалисты минстроя
Также по новым правилам собственники будут обязаны доплатить разницу, если стоимость предоставленной государством новой квартиры превысит размер возмещения. Сейчас в федеральном законодательстве это не предусмотрено, однако на местах региональные власти иногда требуют оплатить лишние квадратные метры. Разработанные Минстроем поправки исключают двойные толкования.
Кроме того, муниципалитеты могут разработать свои виды поддержки собственников, например, предоставлять им новые квартиры по договору найма социспользования, если только за пять лет до признания дома аварийным у них не было жилья общей площадью не менее изымаемого. При этом сумма возмещения пойдёт в счёт уплаты аренды такой квартиры.
-Ещё одно послабление для собственников — их освободят от взносов на капремонт, как только дом признают подлежащим сносу,
— подчеркнули в минстрое
Отдельно оговорены права граждан, проживающих в аварийном фонде по договору социального найма. Их хотят уравнять с собственниками и снять запрет приватизировать квартиры. Если они не захотят приватизировать свои квадратные метры, то им предоставят новое жильё по договору соцнайма. Срок проживания в такой квартире не может превышать 25 лет. Но им позволено за это время её выкупить.
Вице-мэр Челябинска Валерий Смирнов сообщил о подписании соглашений с владельцами квартир в аварийных домах. В рамках этих соглашений предполагается изъятие недвижимости для муниципальных нужд.