Капитальный ремонт: платить или нет? Отвечает специалист

По всей России собственникам квартир пришли квитанции за капитальный ремонт, на обороте которых распечатан договор с собственником. Многие задались вопросом, стоит ли платить, тем более что в Челябинской области было уволено все руководство регионального оператора, отвечающего за сбор средств, а тут еще и депутаты предлагают заморозить плату на время экономического кризиса. Для ответов на многочисленные вопросы мы пригласили в нашу редакцию специалиста по жилищному праву Михаила Мухамедьярова. Капитальный ремонт: платить или нет? Отвечает специалист Специалист отвечает на вопросы о квитанциях за капитальный ремонт. Фото: ya.ru

Михаил Мухамедьяров является директором управляющей компании «Здоровый дом», и он одним из первых столкнулся с новыми квитанциями, когда жильцы домов, находящихся в управлении, пришли за консультацией. К нему же обратилась и редакция информационного портала «U74.ru» для разъяснения сложившейся ситуации.

— Михаил, для начала поясните нам всем, почему на квитанциях нет фамилий собственников помещений?

— Именно это, возможно, стало причиной того, что люди заподозрили в данных квитанциях факт мошенничества. Но в данном случае важно понимать, что плата не за конкретного собственника, а за конкретное помещение, то есть при продаже помещения средства, накопленные на нем, остаются за помещением, а не переходят вслед за собственником.

— То есть платить нужно в любом случае?

— Да. Платить нужно. Я слышал, что есть инициативные группы, собирающие подписи за отмену соответствующего федерального и областного законов, но даже если эта инициатива будет поддержана областью, необходимо, чтобы новый законопроект был рассмотрен, а произойдет это не раньше осенней сессии, то есть в лучшем случае плату могут отменить не раньше нового года. А до отмены платы она должна производиться всеми собственниками в обязательном порядке. В противном случае неплательщиков через три месяца ждут иски и судебные разбирательства.

— Как быть с теми, кто получает субсидии и льготы? Ведь они, по сути, не были учтены.

— Да, им действительно ничего не начислили. Из-за путаницы у регионального оператора. Сейчас все руководство регионального оператора уволено. И со следующего месяца все льготы, субсидии и компенсации будут учитываться. Это обещано на уровне области.

— Михаил, поясните ситуацию с договором, расположенным на обратной стороне квитанции.

— Я бы сказал, что этот договор — это некая страховка регионального оператора. Но я считаю, что она избыточна. В любом случае есть закон, согласно которому каждый собственник помещения обязан оплачивать. Возможно, это сделано для того, чтобы собственник понимал, каким образом он может взыскать убытки с регионального оператора, но, по сути, договор не нужен, его можно не подписывать и оплачивать без подписи. При этом если собственники не будут оплачивать, то взыщут и без подписанного договора.

— Не так давно в депутатских комиссиях в Миассе рассматривался вопрос о «заморозке» платы за капитальный ремонт на кризисный период. Возможно ли это?

— Это пока только обсуждения, есть мнение, что это нужно, но на сегодняшний момент квитанции выставляются, и если кто-то не будет платить, то с него взыщут в судебном порядке. Понятно опасение жителей, что, мол, зачем платить сейчас, когда потом могут «заморозить». Но нельзя «заморозить» задним числом, так что пока этого не произошло, платить нужно.

— Кто будет контролировать сбор и расходование средств?

— Функции контроля есть у государственной жилищной инспекции, куда любой собственник может подать заявление, что нарушаются его жилищные права, и получить ответ в 30-дневный срок.

— На что пойдет плата за капитальный ремонт?

— Есть краткосрочная программа капитального ремонта, она рассчитана на три года, и туда в первую очередь вошли дома, построенные в 1955—1961 годах, так называемые «хрущевки». Есть порядка 40−50 домов, где капитальный ремонт уже идет или запланирован на текущий год. В самом «плохом» положении находятся новостройки, у них капитальный ремонт начнется после 2035 года, но по ним сейчас решается вопрос на федеральном уровне.

То есть что бы ни происходило, оплачивать квитанции необходимо, на то действует федеральный закон, несоблюдение которого влечет за собой соответствующие санкции. И по словам начальника юридического отдела Фонда капитального ремонта, с которым я связывался по телефону, в конце июня региональный оператор будет обращаться к мировым судьям с первыми исками о взыскании задолженности.

http://infowe7c.beget.tech/news/obshhestvo/kapitalnyj-remont-platit-ili-net-otvechajet-specialist-8644.html

Оцените новость:
u74.ru
Добавить комментарий