Скандал вокруг уплотненной застройки северной части Миасса продолжает набирать обороты. Позицию застройщика «Трест «Уралавтострой», руководит которым депутат Законодательного собрания Челябинской области Валихан Тургумбаев, отразило большинство городских СМИ. Сегодня мы публикуем мнение жителей, которым предстоит сказать свое слово на общественных слушаниях по вопросу застройки. 
Жители против уплотненной застройки Миасса депутатом ЗСО Валиханом Тургумбаевым. Фото: U74.RU
В последнее время местные газеты, телевидение, Интернет оказались заполнены информацией о планах г-на Тургумбаева (АО «Трест «Уралавтострой») осчастливить учителей, врачей и работников оборонных предприятий Миасса комфортным и доступным жильем. Жители же близлежащих домов (олигархи и толстосумы, как пытаются подать борзописцы г-на Тургумбаева) против этого, якобы новые дома закроют им вечернее солнце и пейзаж.
Все это ложь! Вас, уважаемые земляки, дезинформируют и используют в корыстных целях! Чтобы быть предельно честными, не допустить конфликтов между жителями Миасса, позвольте развеять информационные мифы:
Миф первый. Жители коттеджного поселка «Ясная поляна» против строительства рядом многоэтажного жилья по федеральной программе «Жилье для российской семьи».
Это не соответствует действительности! Мы, жители микрорайона «О», будем рады, если нашими соседями станут работники оборонных и бюджетных предприятий города! Мы считаем государственную программу «Жилье для российской семьи» нужной и своевременной. Мы хотим, чтобы новоселам комфортно жилось в новом микрорайоне, чтобы не было бесконечных конфликтов между соседями, чтобы было достаточно места для парковки транспорта, прогулок с детьми, проведения общих праздников во дворах. Именно поэтому мы предлагаем г-ну Тургумбаеву построить комфортное жилье, а не уплотненный «муравейник».
Миф второй. Жители коттеджного поселка «Ясная поляна» против, так как многоэтажные дома будут загораживать солнце и вид на горы.
Напомним, что земельный участок около 5 га Трест «Уралавтострой» приобрел в 2014 году для строительства 4−6 этажных домов, как это и было предусмотрено проектом планировки территории, утвержденным администрацией города. Однако, сразу же после покупки участка, г-н Тургумбаев решил повысить этажность и возвести вдоль проспекта Макеева стену из шестнадцатиэтажных домов. В этих домах должны были как-то уместиться в 6 раз больше жителей, чем предполагалось изначально. Цели застройщика можно понять — хочется получить максимум денег из небольшого приобретенного участка: продал квартир в 6 раз больше — получил сверхприбыль! Но как потом жить тысячам новоселов на клочке земли, не предусмотренном для такого количества людей, застройщика, видимо, не очень интересует. Квартиры — проданы, деньги — получены.
Сотрудники оборонных предприятий и бюджетной сферы, конечно, понимают, что Строительные нормы созданы для того, чтобы гарантировать людям, приобретающим квартиры, комфортные условия для последующего проживания в них. Нарушение этих норм зачастую приводит к тому, что жить в густонаселенных «гетто» просто невыносимо.
Какие условия жизни ждут людей, купивших квартиры в уплотненных микрорайонах, построенных с нарушением строительных норм? Дворы, забитые автомобилями, выхлопные газы которых отравляют воздух в квартирах. Сигнализации машин, ночная перекличка которых будит и пугает спящие семьи. Мизерные детские площадки, на которых в тесноте будет играть огромное количество детей. Бесконечные конфликты с соседями за место парковки. Машины, беспорядочно брошенные на газонах и детских площадках. Сложности для проезда автомобилей экстренных служб, «Скорой помощи». Невозможность своевременного вывоза мусора и, как следствие, захламленные дворы.
Именно поэтому в интересах потенциальных новоселов, дважды в 2014 и 2015 годах, на Городском архитектурном совете проекты г-на Тургумбаева были отклонены. И вот теперь, когда г-н Тургумбаев стал депутатом Законодательного собрания, вновь появился очередной проект. Он почему-то не рассматривался на архитектурном совете, не проверялся на соответствие строительным правилам и законам, требованиям МЧС, ГИБДД, пожарных служб. Ещё не утвержденный проект был спешно включен в программу «Жилье для российской семьи» и вынесен на публичные слушания.
Миф третий. Квартиры в этом микрорайоне будут дешевые.
Стоимость 1 кв. метра жилья в рамках озвученной г-ном Тургумбаевым программы «Жилье для российской семьи» составляет почти 30 тысяч рублей. Наверно, для Челябинска и других больших городов это немного, но для Миасса — это совсем не дешевое жилье! Сегодня полностью готовую новую квартиру в уже сданном доме можно пробрести у других застройщиков по цене чуть более 27 тысяч рублей за 1 кв. метр. Причем купить (в том числе по ипотеке) можно прямо сейчас, не надо ждать 2−3 года, пока дом построят. И вообще, мало ли что за это время случится в мире, стране и с конкретным застройщиком. Сегодня АО Трест «Уралавтострой» обещает «золотые горы» и «солнечные микрорайоны», а будет ли он существовать завтра — это большой вопрос. Тем более что свежий печальный опыт застройщика ООО «Аркона» и обманутых миасских дольщиков уже есть…
Миф четвертый. Это последние дома, где можно купить квартиры. Больше земли в Миассе нет и не будет!
Один из аргументов г-на Тургумбаева, что данный микрорайон — последний участок в городе для застройки. Дескать — спешите, или жилья уже не купите! И здесь лукавство: городом уже сформирован земельный участок для строительства многоквартирных домов в районе Шашлычной горки в машгородке. Место — отличное, рядом лес и река. И построить здесь можно в 10 раз больше жилья, чем в тургумбаевском «Солнечном», который, кстати, располагается возле дороги Екатеринбург-Миасс, где постоянно движется транзитный большегрузный транспорт.
Миф пятый. Все квартиры будут предоставлены сотрудникам бюджетной сферы и оборонных предприятий.
Не многие знают, что на самом деле в широко разрекламированном микрорайоне «Солнечный» по программе «Жилье для российской семьи» предусмотрено лишь около трети квартир. А все остальное, что будет построено — обычное коммерческое жилье. И нет никаких гарантий, что обещанных г-ном Тургумбаевым квартир хватит всем. Уже сейчас, по имеющейся информации, сами сотрудники Треста «Уралавтострой» подают документы на включение их в программу и получение этих самых квартир. Не исключается ситуация, когда одни жители придут поддержать проект г-на Тургумбаева, а квартиры получат совсем другие люди.
Тургумбаев, к чему такая спешка?
Зачем сталкивать людей, проводить неподготовленные публичные слушания? У нас вывод напрашивается один: застройщик, дезинформируя людей и используя административный ресурс, хочет «протащить» сомнительный проект, продать квартиры, заработать себе денег, а потом — живите, как хотите (или как сможете, если вообще сможете)!
29 февраля 2016 года назначены публичные слушания по планировке микрорайона «О» в Машгородке.
Уважаемые жители Миасса, сотрудники оборонных предприятий и бюджетной сферы! Не допустим уплотненную застройку, которая не отвечает требованиям закона и чаяниям людей! Не дайте себя использовать в качестве «живого щита» для защиты бизнес-интересов и получения сверхприбыли одним человеком! Поддерживая сомнительный проект, вы обрекаете себя и других новоселов на невыносимые условия жизни, чудовищную тесноту и бесконечные конфликты с соседями по дому.
Отклоним этот проект и потребуем его доработки с целью создания по-настоящему комфортного Жилья для российской семьи!
С большим уважением к Землякам, жители ТСЖ «Ясная поляна»
http://infowe7c.beget.tech/news/obshhestvo/miass/v-pogone-za-pribylju-vse-sredstva-khoroshi-13008.html
