Покупка жилья в другой стране может стать отличным инструментом для умного инвестирования средств и приумножения капитала. При этом жилье в мире дорожает с каждым днем, а потому с выбором страны нужно определяться уже сегодня. Стоит помнить, что покупка жилья в некоторых странах может автоматически преподнести ВНЖ или даже сразу полноценное гражданство.
Где именно приобрести недвижимость?
Важно не просто приобрести какой-то дом, но и уметь им правильно пользоваться. Какой смысл от того, что у вас будет свое жилье в Париже или Лондоне, если у вас нет ВНЖ? Поэтому специалисты советуют оформить статус в стране еще до приобретения недвижимости, что сэкономит вам уйму времени и сил.
НДС
НДС (налог на добавленную стоимость) – косвенная форма налога, которой облагается разница между ценой продажи и стоимостью покупки. В большей части стран этот налог принято называть VAT. На сегодняшний день НДС применяется в 170 государствах.
Если верить статистике, то самую низкую стандартную ставку НДС применяют в Андорре – небольшой стране, расположенной между Францией и Испанией. Самые же высокие ставки установлены в Венгрии (27%), Швеции (25%) и Дании (25%). Если вас интересуют страны без НДС, то советуем обратить внимание на следующие государства и территории:
- Аруба;
- Бахрейн;
- Гибралтар;
- Кувейт;
- Катар;
- Гонконг;
- Бермуды;
- Каймановы острова;
- Багамы.
Ипотека при покупке жилья за рубежом
Интересно, что ипотека пользуется популярностью не только у нас, но и в большинстве других стран. Например, правительство Мальты предоставляет кредит на покупку квартиры или дома лишь в том случае, если на депозитном счете заявителя всегда будет находиться сумма денег, равная цене приобретения имущества. Также вы можете представить документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность. Но стоит понимать, что каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально. Если вы не уверены в собственной финансовой и политической грамотности, то лучше всего довериться профессионалам. Например, речь может идти о каком-нибудь известном международном агентстве, специализирующемся на оказании помощи с покупкой жилья или оформлении гражданства. Важно, чтобы офис такой организации находился на территории вашей нынешней страны, что поможет вам убедиться в качестве работы сотрудников и увидеть подписываемые документы «вживую». Иными словами, такой способ позволяет передать все заботы о покупке в руки специалистов, имеющих большой опыт работы.
