В Миассе создается ассоциация управляющих организаций

Одна из наиболее актуальных тем, обсуждаемых в российском обществе – проблемы в сфере ЖКХ. Общая экономическая ситуация в стране не способствует улучшению ситуации в этой отрасли. В Миассе вопросы обслуживания многоквартирных домов имеют особое значение, в том числе и потому, что минимальный тариф, установленный для большинства домов, не менялся уже восемь лет. Ряд управляющих организаций говорят о невозможности обслуживания за существующие расценки и повышают тарифы, а некоторые объединяются для того, чтобы, не меняя тариф, улучшить качество обслуживания. В Миассе создается ассоциация управляющих организаций Для повышения качества обслуживания многоквартирных домов в Миассе управляющие организации создают ассоциацию Фото: U74.ru

Вопросы жилищно-коммунального хозяйства занимают первые строки в структуре обращений в органы государственной власти и в различные правозащитные организации. Тема качества обслуживания многоэтажек очень часто является предметом для обсуждения в общественных объединениях Миасса. По проблемам в сфере ЖКХ проводятся «круглые столы», дискуссионные площадки, обучающие семинары.

«Практически ни одна компания в городе не выполняет в полном объеме требования федерального законодательства», — рассказала корреспондентам U74.ru член Общественной палаты Миасского городского округа Татьяна Исаева.

По мнению некоторых экспертов, такая ситуация сложилась по причине неизменяющегося тарифа на содержание многоквартирных домов на протяжении последних лет. Напомним, тариф за содержание жилых помещений в Миассе в последний раз пересматривали в 2012 году — минимальный размер составляет 10,78 рублей.

С тех пор многое изменилось: выросли цены на все группы товаров, на некоторые из них -многократно, более чем втрое увеличился минимальный размер оплаты труда, возросли требования к обслуживанию многоквартирных домов, появились расходы на общедомовые нужды… Все это привело к значительному увеличению затрат на обслуживание многоэтажек.

Вместе с этим, тариф за содержание общедомового имущества вот уже восемь лет остается неизменным.

Справедливости ради, все наши собеседники в разговоре с корреспондентами U74.ru отмечали и тот факт, что горожане за эти годы лучше жить не стали. Соответственно, в Миассе сложилась ситуация, близкая к патовой. Население не может платить значительно больше, а обслуживать качественно дома в соответствие с установленными в стране регламентами за тариф восьмилетней давности для большинства «управляек» не представляется возможным.

«У нас в городе зарегистрировано около 25 управляющих компаний. С собственным штатом необходимых специалистов из них наберется не более десятка. И даже в этой „десятке“ компаний укомплектованность оставляет желать лучшего», — рассказали корреспондентам U74.ru в миасском Управлении ЖКХ.

Осознавая все эти факторы, ряд управляющих компаний в Миассе создали объединение, которое, по их мнению, позволит организовать самую мощную в муниципалитете структуру для обслуживания многоквартирных домов. Соответственно, и поднять качество такового. В ассоциацию вошли управляющие организации: «Служба Заказчика», «Техком», «Управляющая компания Машгородка», «Кристалл Сервис» и «Рассвет-Энерго».

«Экономическая ситуация в стране, мягко говоря, ухудшилась, доходы людей уменьшаются. Сегодня человек зачастую больше половины своих доходов вынужден тратить на „коммуналку“. Но обслуживать дома нужно, и затраты на это для управляющих компаний увеличились. Многие организации сегодня уже не в силах осуществлять весь необходимый перечень услуг при текущем тарифе. Персонал сокращен до предела. Происходит своего рода взаимное лукавство — управляющие организации недорабатывают, а население где-то с пониманием к этому относится. На фоне всего этого дома ветшают, что не правильно. Мы не хотим никого обманывать, поэтому и создаем ассоциацию, участники которой смогут объединить некоторые службы, сделав их мощнее и профессиональнее, оптимизировав при этом свою расходную часть. Это позволит, как показывают наши расчеты, качественно выполнять работу при прежних тарифных ставках», — рассказал редакции U74.ru руководитель управляющей компании «Служба Заказчика» Вадим Храмцов.

О причинах создания такого союза мы поговорили с одним из корифеев сферы ЖКХ в Миассе — генеральным директором управляющей компании «Рассвет Энерго» Татьяной Сухановой.

«Пришло время объединяться. На сегодня ситуация такова — хочешь быть на этом рынке, выполняй свою работу в полном объеме. Тут же не только техническая часть: состояние подъездов или инженерные сети. Сейчас, помимо всего прочего, необходимо содержать мощную юридическую службу. Посмотрите, сколько сегодня вопросов решаются в суде. Здесь борьба с должниками, работа с поставщиками коммунальных услуг, оспаривание начислений и прочие „прелести“. Нужен отдел по работе с населением, который должен вплотную общаться с собственниками и решать их проблемы, есть потребность в специалистах в области IT. Многое сегодня управляющая организация обязана делать в компьютере, добавились масса вопросов и обязанностей. А где найти всем управляющим компаниям столько специалистов, да еще и на наши зарплаты? Вот и появилась идея работать вместе, чтобы стать лучшими из лучших», — рассказала Татьяна Суханова.

Татьяна Петровна считает, что в результате объединения собственники многоквартирных домов получат в свое распоряжение самую мощную структуру для обслуживания их жилья.

http://infowe7c.beget.tech/news/obshhestvo/miass/v-miasse-sozdajetsa-associacija-upravlajushhih-organizacij-37587.html

Оцените новость:
Новости Челябинской области
Добавить комментарий